Chaque chiffrea une source.

Des données publiques officielles, croisées, datées et citées.

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Du nationalà la parcelle.

Six niveaux emboîtés, la même méthode à chaque échelle : de la carte d’un département jusqu’aux règles d’une parcelle.

Carte des prix

Prix médian au m² par département · 12 derniers mois

Prix au m²

1 150 €1 4501 9502 1502 7504 2505 200 €

Sélection

Rhône

267 communes · 1,9 M d’habitants

Prix médian4 250 €/m²

Évolution 1 an+2,6 %

Score Qimo81/100

Ventes 12 mois21 300

Plus fortes hausses sur 1 an

Règles et changements d’urbanisme sur la parcelle

Sources : PLU-H Métropole de Lyon, Géoportail de l’urbanisme

Parcelle

Zone PLU-HURm1Mixte, renouvellement urbain

Hauteur maximale25 m≈ R+7

Emprise au sol max.60 %744 m² constructibles au sol

Servitudes2Alignement · PPRI

Modification n°3 du PLU-HHausse de la hauteur autorisée envisagée sur la section ABEnquête publique jusqu’au 15 nov. 2026
Révision du PPRI Rhône-SaôneLa parcelle pourrait passer de zone bleue à zone rouge clairEn consultation

La presse,rangée par sujet.

Qimo lit les journaux pour vous. Les articles qui parlent du même fait sont réunis en un seul sujet, avec les sujets qui s’en rapprochent.

Sujets à la une

Articles de presse regroupés par sujet · 4 derniers jours

Commune

TransportEn hausse
Métro B : la desserte de Gerland renforcée
LPLC20LÉ+312 articles · 7 sources
Lun → Jeu
›
Urbanisme
Halle Debourg : le nouveau quartier se dessine
LPLMTL+28 articles · 5 sources
Lun → Jeu
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Emploi
Un centre R&D de 2 000 emplois à Confluence
LÉLCLT+16 articles · 4 sources
Lun → Jeu
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Regroupement automatique : un sujet réunit les articles qui parlent du même fait.

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MarchéProche à 64 %Les prix montent autour des stations de métro4 articles · 3 sources
UrbanismeProche à 51 %Halle Debourg : le nouveau quartier se dessine8 articles · 5 sources

Chaque sujet,chaque règle, sourcés.

Les articles d’un sujet renvoient chez l’éditeur. Les règles du PLU citent leur document.

Les 12 articles du sujet

Du plus récent au plus ancien. Un clic ouvre l’article chez l’éditeur.

Commune

LPLe ProgrèsMétro B : des fréquences renforcées vers Gerland dès la rentréeIl y a 2 h↗
LCLyon CapitaleGerland : ce que le renfort du métro change pour le quartierIl y a 5 h↗
2020 Minutes LyonMétro B : les nouveaux horaires détaillés station par stationHier↗
LÉLes ÉchosLyon mise sur ses transports pour attirer les entreprises à GerlandHier↗
TLTribune de LyonLe prolongement du métro relance les projets autour des stationsMercredi↗
LMLe MoniteurTransports lyonnais : les chantiers prévus jusqu’en 2027Mardi↗

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Les articles du sujet

Le journal, le titre, la date, et un lien vers l’article.

Règles et changements d’urbanisme sur la parcelle

Sources : PLU-H Métropole de Lyon, Géoportail de l’urbanisme

Parcelle

Zone PLU-HURm1Mixte, renouvellement urbain

Hauteur maximale25 m≈ R+7

Emprise au sol max.60 %744 m² constructibles au sol

Servitudes2Alignement · PPRI

Modification n°3 du PLU-HHausse de la hauteur autorisée envisagée sur la section ABEnquête publique jusqu’au 15 nov. 2026
Révision du PPRI Rhône-SaôneLa parcelle pourrait passer de zone bleue à zone rouge clairEn consultation

Urbanisme et PLU

Zone, hauteur maximale, emprise : les règles de la parcelle, sourcées.

Un score. Cinq axes.

Chaque note se déplie jusqu’à la donnée qui la justifie.

Trajectoire du Score Qimo

6m1an18m2ansmax

Score de base · aujourd’hui86/100

Prévision Machine Learning · à 12 mois89/100

Prévision ML + actualités · à 12 mois91/100

100959085807570

86aujourd’hui

Oct. 25Avr. 26Oct. 26Avr. 27Oct. 27Avr. 28

Score de basePrévision MLPrévision ML + actualités

Trois lectures complémentaires : le score de base reste la référence, les prévisions donnent une tendance, pas une certitude.

Évolution et prévisions

La trajectoire des prix, passée et projetée.

Démographie

Score démographie76%

Population: 56 500 habitants
Part de locataires: 64 %
Croissance annuelle: +2,1 %
Densité: 3 200 hab/km²

Quartier en développement : +15 % de population en 5 ans

Démographie

Chaque axe du score repose sur des indicateurs comme ceux-ci.

Sourcé, daté, comparable.

Projets urbains & permis de construire

Sources : Métropole de Lyon, Sitadel · rayon de 500 m autour de la parcelle

Parcelle

ProjetNatureStatutÉchéanceEffet attendu

ZAC Lyon Confluence, phase 2Logements & bureauxEn travaux2028Positif

Passerelle piétonne sur la SaôneMobilitéValidé2027Positif

12 permis de construire déposés340 logements neufsEn instruction2026 – 2027Offre en hausse

Requalification du quai PerracheEspace publicEn étude2029Positif

340 logements neufs à venir dans un rayon de 500 m : surveiller l’effet sur les loyers des T2 à partir de 2027.

Sourcé

Chaque widget cite sa source, ici les permis de construire.

Calendrier des projets structurants

Sources : Métropole de Lyon, SYTRAL, communiqués officiels

Commune

20262027202820292030Aujourd’huiExtension du métroMise en servicePasserelle SaôneLivraisonCentre R&D2 000 emploisZAC phase 2Livraison des logementsQuai PerracheFin des travaux

3 projets majeurs livrés d’ici fin 2027 : c’est sur cette période que l’effet sur les prix devrait être le plus fort.

Daté

Chaque projet et chaque chiffre a sa date.

Comparaison avec les quartiers voisins

Prix moyen au m² et évolution sur 1 an

Commune

Presqu’île (2e)10 100 €+2,1 %
Confluence (zone)9 200 €+4,8 %
Perrache (2e)8 300 €+3,0 %
Guillotière (7e)7 800 €+1,8 %
Gerland (7e)7 400 €+3,6 %

Comparable

La zone face à ses voisines, avec la même méthode.

Spécifications

Indicateurs

Prix médian au m²

Volume de ventes

Évolution des prix

Rendement locatif

Score Qimo

Niveaux

National

Région

Département

Commune

Section

Parcelle

Thèmes

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Rentabilité

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